Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Semmering, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie diese **generalsanierte Designwohnung** in idyllischer Lage in Greis am Semmering, Niederösterreich. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine elegante, zeitgemäße Ausstattung, die nach einer umfassenden Sanierung entstanden ist.
**Hochwertige Holzböden**, exklusive Fliesen im Bad und WC sowie eine **moderne Designerküche** mit erstklassigen Geräten verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Alle Installationen (Wasser, Strom, Gas) wurden vollständig erneuert. Zusätzlichen Komfort bieten die neue Sicherheitstüre, Fenster mit Fliegengitter und Innenjalousien.
**Highlights der Ausstattung:** * Vollmöblierte Übernahme * Neue Sicherheitstüre * Hochwertige Holzböden und exklusive Fliesen * Moderne Designerküche mit Markengeräten * Erneuerte Wasser-, Elektro- und Gasinstallationen * Fenster mit Fliegengitter und Innenjalousien
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Ski- und Sportgebiets Semmering und eignet sich somit perfekt für Sportbegeisterte. Ob als **Hauptwohnsitz**, gemütliches Wochenenddomizil oder als attraktive **Anlagemöglichkeit zur Vermietung** – diese stilvolle Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsfertig.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 3 de agosto de 2026
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Entdecken Sie diese generalsanierte Designwohnung in idyllischer Lage in Greis am Semmering, Niederösterreich. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine elegante, zeitgemäße Ausstattung, die nach einer umfassenden Sanierung entstanden ist.
Hochwertige Holzböden, exklusive Fliesen im Bad und WC sowie eine moderne Designerküche mit erstklassigen Geräten verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Alle Installationen (Wasser, Strom, Gas) wurden vollständig erneuert. Zusätzlichen Komfort bieten die neue Sicherheitstüre, Fenster mit Fliegengitter und Innenjalousien.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Ski- und Sportgebiets Semmering und eignet sich somit perfekt für Sportbegeisterte. Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Wochenenddomizil oder als attraktive Anlagemöglichkeit zur Vermietung – diese stilvolle Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsfertig.