Wels, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante Wohnung in Wels, Oberösterreich, ist die **ideale Wahl für Erstkäufer** und bietet auf **67 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und besticht durch ihre Helligkeit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Eine Besonderheit ist die **moderne elektrische Beschattung** aller Fenster, die per Fernbedienung gesteuert werden kann und für optimalen Komfort sorgt.
Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC und einen Vorraum. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen in den Nassräumen und der Küche ausgestattet. Die Fenster wurden 2025 erneuert und sind doppelverglast. Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.
**Lage & Infrastruktur:** * **Zentrale Lage:** Nahversorger, Apotheke und der Hauptbahnhof Wels sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. * **Bildungseinrichtungen:** Kindergarten und Mittelschule sind fußläufig erreichbar, die Volksschule und der FH Campus nur 5 Autominuten entfernt. * **Einkaufsmöglichkeiten:** Das Shoppingcenter Wels ist 10 Autominuten entfernt. * **Verkehrsanbindung:** Der Hauptbahnhof Wels mit Regional- und Stadtbussen ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert **praktische Lage mit modernem Komfort** und ist eine hervorragende Gelegenheit für den Start ins eigene Immobilieneigentum.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 17 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Wels, Oberösterreich, ist die ideale Wahl für Erstkäufer und bietet auf 67 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und besticht durch ihre Helligkeit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Eine Besonderheit ist die moderne elektrische Beschattung aller Fenster, die per Fernbedienung gesteuert werden kann und für optimalen Komfort sorgt.
Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC und einen Vorraum. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen in den Nassräumen und der Küche ausgestattet. Die Fenster wurden 2025 erneuert und sind doppelverglast. Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Lage & Infrastruktur:
Diese Wohnung kombiniert praktische Lage mit modernem Komfort und ist eine hervorragende Gelegenheit für den Start ins eigene Immobilieneigentum.
