Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Krumme Straße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese sanierte, bezugsfreie Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss des Quergebäudes und ist nach Westen ausgerichtet. Der Dielen-Fußboden wurde geschliffen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei das Wohnzimmer eine Kochnische beinhaltet, sowie ein tagesbelichtetes Wannen-Bad.
Heizung und Warmwasser werden über eine aktuelle Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Es sind folgende globalen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant:
•Dachausbau (Beginn kurzfristig) •Fassadensanierung •Gärtnerische Neugestaltung des Hofes •Treppenhäuser erneuern
Lage Die Krumme Straße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen der Kant- und der Bismarckstraße. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße ist eine der Einkaufsmeilen Berlins und bietet alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem benachbarten Karl-August-Platz findet u.a. ein belebter Wochenmarkt statt. Restaurants und Cafés befinden sich überall im umliegenden Kiez. Die U-Bahn-Station Deutsche Oper ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 29 de septiembre de 2026
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Diese sanierte, bezugsfreie Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss des Quergebäudes und ist nach Westen ausgerichtet. Der Dielen-Fußboden wurde geschliffen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei das Wohnzimmer eine Kochnische beinhaltet, sowie ein tagesbelichtetes Wannen-Bad.
Heizung und Warmwasser werden über eine aktuelle Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Es sind folgende globalen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant:
•Dachausbau (Beginn kurzfristig) •Fassadensanierung •Gärtnerische Neugestaltung des Hofes •Treppenhäuser erneuern
Lage Die Krumme Straße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen der Kant- und der Bismarckstraße. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße ist eine der Einkaufsmeilen Berlins und bietet alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem benachbarten Karl-August-Platz findet u.a. ein belebter Wochenmarkt statt. Restaurants und Cafés befinden sich überall im umliegenden Kiez. Die U-Bahn-Station Deutsche Oper ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg.