Jana Blatona 2, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i zadbane mieszkanie** o powierzchni 66,88 m², zlokalizowane na 4. piętrze w spokojnej i zielonej części warszawskiego Bemowa przy ul. Balatona 2. Lokal wyróżnia się **bardzo dobrym układem pomieszczeń** i dużym potencjałem aranżacyjnym, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.
**WNĘTRZE** Sercem mieszkania jest przestronny salon z wydzieloną częścią jadalnianą, który dzięki dużym oknom jest doskonale doświetlony. Klasyczny parkiet i drewniane meble nadają wnętrzu przytulny, ponadczasowy klimat. Nieruchomość oferuje również **dwie ustawne sypialnie**, które mogą służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub główna sypialnia. Pomieszczenia są jasne, funkcjonalne i zapewniają miejsce na przechowywanie oraz pracę. Mieszkanie posiada oddzielną kuchnię z oknem, duży hol, a także **osobną łazienkę z wanną i oddzielną toaletę**.
**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **66,88 m²** * Liczba pokoi: **3** (salon + 2 sypialnie) * Piętro: **4** * Dodatkowa przestrzeń: **balkon** oraz przynależna **komórka lokatorska** w cenie * Stan: **bardzo zadbane**, z dużym potencjałem aranżacyjnym * Czynsz administracyjny: ok. **1100 zł**
**LOKALIZACJA** Ulica Balatona znajduje się w cichej części Bemowa, otoczonej zielenią, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. Mimo spokoju, okolica oferuje **bardzo dobre połączenia z centrum Warszawy** dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym oraz szybkiemu dojazdowi do II linii metra (Bemowo / Księcia Janusza). Wygodny jest również wyjazd na trasę S8.
**PODSUMOWANIE** To mieszkanie jest **idealne dla rodziny z dziećmi** ze względu na funkcjonalny układ i trzy niezależne pokoje. Sprawdzi się również dla pary lub osób pracujących zdalnie, a także jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 6. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Peter Marci
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Peter Marci
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Peter Marci
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Peter Marci
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciOferujemy na sprzedaż funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 66,88 m², zlokalizowane na 4. piętrze w spokojnej i zielonej części warszawskiego Bemowa przy ul. Balatona 2. Lokal wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń i dużym potencjałem aranżacyjnym, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.
WNĘTRZE Sercem mieszkania jest przestronny salon z wydzieloną częścią jadalnianą, który dzięki dużym oknom jest doskonale doświetlony. Klasyczny parkiet i drewniane meble nadają wnętrzu przytulny, ponadczasowy klimat. Nieruchomość oferuje również dwie ustawne sypialnie, które mogą służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub główna sypialnia. Pomieszczenia są jasne, funkcjonalne i zapewniają miejsce na przechowywanie oraz pracę. Mieszkanie posiada oddzielną kuchnię z oknem, duży hol, a także osobną łazienkę z wanną i oddzielną toaletę.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
LOKALIZACJA Ulica Balatona znajduje się w cichej części Bemowa, otoczonej zielenią, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. Mimo spokoju, okolica oferuje bardzo dobre połączenia z centrum Warszawy dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym oraz szybkiemu dojazdowi do II linii metra (Bemowo / Księcia Janusza). Wygodny jest również wyjazd na trasę S8.
PODSUMOWANIE To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi ze względu na funkcjonalny układ i trzy niezależne pokoje. Sprawdzi się również dla pary lub osób pracujących zdalnie, a także jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.
