Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohnraum, Gewerbeflächen und Annehmlichkeiten, die auf höchste Lebensqualität ausgelegt sind.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Schlüsselfertig und barrierefrei**: Die Wohnungen werden geschmackvoll ausgestattet und sind bequem per Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Niedrigenergiebauweise garantiert **moderate Heiz- und Warmwasserkosten** dank Deckenheizung/-kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage am Dach.
* **Lage**: Direkt an der U3-Station Simmering, mit exzellenter Anbindung an die Wiener City. * **Ausstattung**: Schlüsselfertig, barrierefrei, mit Lift und Kellerabteil. * **Energieeffizienz**: Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung und Wärmepumpe. * **Infrastruktur**: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, 11, 71) in unmittelbarer Nähe. * **Freiflächen**: Balkon für entspannte Stunden.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung – ideal für das urbane Leben in Wien.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 6. September 2026
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Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Schlüsselfertig und barrierefrei: Die Wohnungen werden geschmackvoll ausgestattet und sind bequem per Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Niedrigenergiebauweise garantiert moderate Heiz- und Warmwasserkosten dank Deckenheizung/-kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage am Dach.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung – ideal für das urbane Leben in Wien.
