Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Schallergasse 28, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Willkommen in dieser **herausragenden 4+kk Dachgeschosswohnung** im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes in Wien. Mit einer Wohnfläche von **106,98 m²** bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die untere Ebene besticht durch zwei stilvolle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie Ruhe vom städtischen Trubel.
Die obere Ebene ist das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche und Essbereich. Das absolute Highlight ist die **großzügige Terrasse mit Gründach**, die einen **atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens** eröffnet. Genießen Sie hier die Großstadtatmosphäre und entspannen Sie im Grünen.
**Besonderheiten:** * Zwei Ebenen für optimale Raumaufteilung * Balkon zum ruhigen Innenhof * **Große Terrasse mit Gründach und Stadtblick** * **Moderne Ausstattung** * **Top-Lage in Wien**
Diese Wohnung verkörpert modernes Stadtleben und verbindet intelligente Raumgestaltung mit erstklassiger Ausstattung. Ein **unvergleichliches Wohngefühl** erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne auf höchstem Niveau verschmelzen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Willkommen in dieser herausragenden 4+kk Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes in Wien. Mit einer Wohnfläche von 106,98 m² bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die untere Ebene besticht durch zwei stilvolle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie Ruhe vom städtischen Trubel.
Die obere Ebene ist das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche und Essbereich. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gründach, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens eröffnet. Genießen Sie hier die Großstadtatmosphäre und entspannen Sie im Grünen.
Besonderheiten:
Diese Wohnung verkörpert modernes Stadtleben und verbindet intelligente Raumgestaltung mit erstklassiger Ausstattung. Ein unvergleichliches Wohngefühl erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne auf höchstem Niveau verschmelzen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.