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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon in Wien - Immobilienansicht 1 von 19

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon in Wien

Wien, Republik Österreich

389.800 €
6.777 €/m²
2
Zimmer
57.52
m²
3
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Renoviert
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die sich ideal für Singles oder als attraktive Investmentmöglichkeit eignet.

**Übersicht** Die Wohnung "soVie Schallergasse №28" befindet sich im Herzen von Wien und bietet auf ca. **57,52 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ihrer Größe und Lage ist sie perfekt für Eigennutzer oder als lukratives Objekt für die Kurzzeitvermietung konzipiert.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), die für ein modernes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich wird durch den französischen Balkon optimal mit Tageslicht versorgt und ermöglicht einen schönen Ausblick.

**Ausstattung** * Französischer Balkon * Helle Räume dank guter Belichtung * Ideale Größe für Singles oder als Kapitalanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 30. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.580 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

389.800 €· 6.777 €/m²30. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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