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Exklusives Wohnen in Wien: Ihr neues Zuhause nahe Lainzer Platz! - Immobilienansicht 1 von 13

Exklusives Wohnen in Wien: Ihr neues Zuhause nahe Lainzer Platz!

Versorgungsheimstraße 17, Wien, Republik Österreich

730.000 €
7.605 €/m²
4
Zimmer
95.99
1/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 11.57 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:B
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in einer begehrten Wohngegend von Wien.

**Übersicht** Diese moderne Wohnung befindet sich in 1130 Wien, nahe dem idyllischen Lainzer Platz. Die Wohnanlage besticht durch ihre urbane Lage im beliebten Hietzing und bietet dennoch eine ruhige Atmosphäre. Mit Wohnungsgrößen, die von ca. 39 bis 139 m² reichen, ist für verschiedene Bedürfnisse etwas dabei. Die hier angebotene Einheit verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **95,99 m²**.

**Interieur** Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** und eine **hochwertige Ausstattung** aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft Raum für gemeinschaftliche Momente.

**Ausstattung** * Hauseigene Tiefgarage für bequemes Parken * Grüner Innengarten mit Kleinkinderspielplatz * Moderne und hochwertige Materialien * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Lage in Hietzing, nahe dem Lainzer Platz, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Erholungsgebiete zu gelangen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 6
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(11.57 m²)
Garten
Keller(1.97 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 13. September 2026

Kosten

Finanzierung

2.959 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

730.000 €· 7.605 €/m²13. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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WILLHABEN730.000 €

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