Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Grohgasse 6, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach Osten, die für helle Wohnräume sorgt. Mit einer Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern ist sie perfekt für eine kleine Familie oder als Paarwohnung geeignet.
**Interieur** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die separate Küche ist praktisch und funktional. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiraum im Freien schafft.
**Ausstattung** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Loggia * Klimatisierung für ganzjährig angenehmes Raumklima * Ost-Loggia * 3. Obergeschoss
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Monaten
Aktualisiert 14. April 2026
Kosten
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
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Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach Osten, die für helle Wohnräume sorgt. Mit einer Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern ist sie perfekt für eine kleine Familie oder als Paarwohnung geeignet.
Interieur Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die separate Küche ist praktisch und funktional. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiraum im Freien schafft.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.