Nußdorfer Straße, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks bietet eine **unschlagbare zentrale Lage**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights** umfassen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine moderne Einbauküche sowie Lärmschutzfenster für ruhige Nächte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.
**Lage & Infrastruktur**: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Zusätzliche Informationen**: Die Wohnung ist **nicht barrierefrei**. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 20. Juli 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciVergleichen Sie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten und Maklerprovisionen beim Hauskauf in Frankreich, Spanien und Deutschland. Klare Spannen und Schätzungen sind angegeben.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks bietet eine unschlagbare zentrale Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattungshighlights umfassen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine moderne Einbauküche sowie Lärmschutzfenster für ruhige Nächte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.
Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
