Linzer Strasse 161 63, Wien, Republik Österreich
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Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** und einer großzügigen Loggia ist sie ideal für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist die freundliche Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Highlights der Immobilie:** * **Neubauwohnung** mit moderner Ausstattung * **Ca. 51 m² Wohnfläche** * **Großzügige Loggia** für zusätzlichen Freiraum * **Attraktive Lage** nahe Schloss Schönbrunn * **Sehr gute öffentliche Anbindung** an die Wiener Innenstadt
Die Lage in Wien kombiniert Erholung durch das nahegelegene Schloss Schönbrunn und weitläufige Grünflächen mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Diese Wohnung stellt eine attraktive Anlegerimmobilie mit guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
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Aktualisiert 14. November 2026
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Das Herzstück der Wohnung ist die freundliche Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wien kombiniert Erholung durch das nahegelegene Schloss Schönbrunn und weitläufige Grünflächen mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Diese Wohnung stellt eine attraktive Anlegerimmobilie mit guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar.
