Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil befindet sich in einer **erstklassigen Wohngegend** von Wien. Auf einem großzügigen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Haus über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
**Überblick** Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
**Interieur** Das Hochparterre wurde **2013 umfassend renoviert** und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
**Ausstattung** * Keller mit Sauna und Lagerräumen * Ölheizung mit großem Tank * Renoviertes Hochparterre (2013) * Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Küche und Bad * Ebener, uneinsehbarer Garten
**Lage** Das Haus liegt in einer **begehrten Lage** in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 7. August 2026
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Überblick Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
Interieur Das Hochparterre wurde 2013 umfassend renoviert und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer begehrten Lage in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
