Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im ersten Obergeschoss, die ein seltenes Zusammenspiel von urbanem Leben und privatem Grün bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 169 m²** und einem großzügigen **5+kk-Grundriss** ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen. Ein besonderes Highlight ist der **private Eigengarten im ersten Obergeschoss**, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Terrasse, einen geräumigen Balkon und einen zusätzlichen Eckbalkon, die alle zum Entspannen und Genießen einladen.
**Innenbereich** Der ca. **55 m² große Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für gesellige Stunden. Die Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt, was für zusätzliche Ordnung sorgt. Vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Privater Eigengarten im 1. OG * Terrasse, großer Balkon und Eckbalkon * Ca. 55 m² großer Wohn-/Essbereich * Vier Schlafzimmer * Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC * Abstellraum * **Anlegerpreis:** EUR 1.890.000 * **Garagenstellplatz optional:** EUR 50.000
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres privaten Gartens.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 20. September 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im ersten Obergeschoss, die ein seltenes Zusammenspiel von urbanem Leben und privatem Grün bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 169 m² und einem großzügigen 5+kk-Grundriss ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Überblick Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten im ersten Obergeschoss, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Terrasse, einen geräumigen Balkon und einen zusätzlichen Eckbalkon, die alle zum Entspannen und Genießen einladen.
Innenbereich Der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für gesellige Stunden. Die Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt, was für zusätzliche Ordnung sorgt. Vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres privaten Gartens.
