Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche Potenzial für Ihre Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock einer gepflegten Anlage und besticht durch eine **Terrasse mit Weitblick** in Richtung Floridsdorfer Hauptstraße sowie eine zweite Terrasse (ca. 11 m²), die zum Innenhof ausgerichtet ist.
**Überblick:*** Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über zwei Außenflächen, die parallel angelegt sind. Das ursprüngliche Baujahr der Anlage ist 1965, wobei Fassade und Fenster in den letzten Jahren erneuert wurden. Die Wohnung selbst bedarf Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Innenbereich:*** Mit 3 Zimmern und einer Fläche von 65,48 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Zimmer sind zentral begehbar, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, und von hier aus gelangen Sie auch auf die zweite Terrasse.
**Ausstattung:*** * 2 Terrassen (ca. 5 m² und ca. 11 m²) * Garage im Innenhof * Kellerabteil * Heizung mittels Fernwärme * Fassade und Fenster erneuert
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Floridsdorfer Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung laden die nahegelegene Donauinsel und der Floridsdorfer Aupark ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft schätzen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 20. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche Potenzial für Ihre Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock einer gepflegten Anlage und besticht durch eine Terrasse mit Weitblick in Richtung Floridsdorfer Hauptstraße sowie eine zweite Terrasse (ca. 11 m²), die zum Innenhof ausgerichtet ist.
Überblick:* Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über zwei Außenflächen, die parallel angelegt sind. Das ursprüngliche Baujahr der Anlage ist 1965, wobei Fassade und Fenster in den letzten Jahren erneuert wurden. Die Wohnung selbst bedarf Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Innenbereich:* Mit 3 Zimmern und einer Fläche von 65,48 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Zimmer sind zentral begehbar, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, und von hier aus gelangen Sie auch auf die zweite Terrasse.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Floridsdorfer Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung laden die nahegelegene Donauinsel und der Floridsdorfer Aupark ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft schätzen.
