Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Willkommen im DAVID 59 TOP 20, einer **stilvollen 2-Zimmer-Wohnung** im pulsierenden Herzen von Wien.
Diese **moderne Neubauwohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet auf ca. **41,12 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung, die einen angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Das Projekt DAVIDGASSE vereint Gegensätze: Es ist zentral gelegen und dennoch ruhig, modern und dennoch leistbar.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die **offene Küche** ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. **Barrierefreiheit** ist gegeben, was den Komfort für alle Bewohner erhöht.
- Ca. **41,12 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** (2+kk Disposition) - **Neubauprojekt** mit moderner Architektur - Helle Räume durch große Fensterflächen - Hochwertige Ausstattung - Barrierefrei zugänglich - Zentrale Lage in Wien Favoriten
Die Lage in Favoriten, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Komfort Ihres neuen Zuhauses. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet mit seinen acht Geschossen und insgesamt 40 stilvollen Wohnungen ein attraktives Wohnangebot.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 15. April 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
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Willkommen im DAVID 59 TOP 20, einer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Herzen von Wien.
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet auf ca. 41,12 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung, die einen angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Das Projekt DAVIDGASSE vereint Gegensätze: Es ist zentral gelegen und dennoch ruhig, modern und dennoch leistbar.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Barrierefreiheit ist gegeben, was den Komfort für alle Bewohner erhöht.
Die Lage in Favoriten, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Komfort Ihres neuen Zuhauses. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet mit seinen acht Geschossen und insgesamt 40 stilvollen Wohnungen ein attraktives Wohnangebot.