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Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten - Immobilienansicht 1 von 6

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten

Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich

275.500 €
6.700 €/m²
2
Zimmer
41.12
4/7
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 3.02 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei

Beschreibung

Willkommen im DAVID 59 TOP 20, einer **stilvollen 2-Zimmer-Wohnung** im pulsierenden Herzen von Wien.

Diese **moderne Neubauwohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet auf ca. **41,12 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung, die einen angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Das Projekt DAVIDGASSE vereint Gegensätze: Es ist zentral gelegen und dennoch ruhig, modern und dennoch leistbar.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die **offene Küche** ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. **Barrierefreiheit** ist gegeben, was den Komfort für alle Bewohner erhöht.

- Ca. **41,12 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** (2+kk Disposition) - **Neubauprojekt** mit moderner Architektur - Helle Räume durch große Fensterflächen - Hochwertige Ausstattung - Barrierefrei zugänglich - Zentrale Lage in Wien Favoriten

Die Lage in Favoriten, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Komfort Ihres neuen Zuhauses. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet mit seinen acht Geschossen und insgesamt 40 stilvollen Wohnungen ein attraktives Wohnangebot.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 7

Ausstattung

Balkon(3.02 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 6 Monaten

Aktualisiert 15. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.117 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

275.500 €· 6.700 €/m²14. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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