Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, gelegen im begehrten 4. Bezirk.
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Stilaltbau aus der Jahrhundertwende und bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
**Highlights:** * **Ca. 119,85 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Terrasse mit Weitblick** * **Klimaanlage** * **Hochwertiges Eichenparkett** * **Erstbezug nach Sanierung**
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Galeriebereich. Die schattige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Die Lage in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar: Nahe dem Zentrum, umgeben von grünen Parkanlagen und nur wenige Minuten vom berühmten Naschmarkt und Karlsplatz entfernt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** 990.000 EUR
**Nebenkosten:** Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Die Vertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5 % zzgl. 20 % USt. (bei Fremdfinanzierung 1,8 %).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 26. September 2026
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Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Stilaltbau aus der Jahrhundertwende und bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Galeriebereich. Die schattige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Die Lage in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar: Nahe dem Zentrum, umgeben von grünen Parkanlagen und nur wenige Minuten vom berühmten Naschmarkt und Karlsplatz entfernt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: 990.000 EUR
Nebenkosten: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Die Vertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5 % zzgl. 20 % USt. (bei Fremdfinanzierung 1,8 %).
