Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Hirschengasse 24, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie diese **geschmackvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mariahilf, Wien. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Anbindung an die pulsierende Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Einrichtung** und ein **fröhliches Wohnzimmer**, das nahtlos in einen Balkon mit toller Aussicht übergeht. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung fühlen Sie sich hier sofort wie zu Hause.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Drei komfortable Schlafzimmer mit Queensize- und Doppelbetten * Balkon mit Aussicht * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Kostenloses WLAN und Smart-TV * Premium-Lautsprecher für Unterhaltung
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Mariahilf**, einem lebendigen Bezirk Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erkunden. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 28. April 2026
Markt
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mariahilf, einem lebendigen Bezirk Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erkunden. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.