Wieningerplatz 9, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (Garconniere) mit ca. **33,77 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** und bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** zur individuellen Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Wohnung ist westseitig im **1. Stock** eines gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahr **1896** gelegen und besticht durch einen schönen Ausblick auf den Wieningerplatz.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, der großzügig gestaltet ist und die Errichtung eines Badezimmers samt WC ermöglicht. Ein separates Gang-WC ist der Einheit zudem zugeordnet. Durch die Lage in einem **Stilaltbau** mit repräsentativem Entrée und charmantem Stiegenhaus profitieren Sie von einem besonderen Wohnambiente.
**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 33,77 m² * **Sanierungsbedürftiger Zustand** für individuelle Gestaltung * **1. Stock** in einem Stilaltbau von **1896** * Nähe zu **U3 Johnstraße** und **Meiselmarkt** * Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung * Potenzial für Eigennutzer und Anleger
Die Liegenschaft befindet sich in einer **attraktiven Wiener Wohngegend** nahe dem Meiselmarkt. Die **U3-Station Johnstraße** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar, was den Standort besonders lebenswert macht. Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Aktualisiert 5. Oktober 2026
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Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, der großzügig gestaltet ist und die Errichtung eines Badezimmers samt WC ermöglicht. Ein separates Gang-WC ist der Einheit zudem zugeordnet. Durch die Lage in einem Stilaltbau mit repräsentativem Entrée und charmantem Stiegenhaus profitieren Sie von einem besonderen Wohnambiente.
Highlights:
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wiener Wohngegend nahe dem Meiselmarkt. Die U3-Station Johnstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar, was den Standort besonders lebenswert macht. Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar.
