Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese **charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer beeindruckenden **ca. 21 m² privaten Dachterrasse** bietet auf rund **75 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einem Gefühl von Freiheit und Weitblick. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1975** und ist **voll möbliert und sofort bezugsfertig**.
**Innenbereich:** Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung ist in einem **sehr guten Zustand** und wurde liebevoll gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **ca. 75 m² Wohnfläche** * **ca. 21 m² private Dachterrasse** mit unverbaubarem Blick * 3 Zimmer * Voll möbliert * **Sehr guter Zustand** * Kellerabteil vorhanden * Energieklasse C (HWB 46,9 kWh/m²a) * Monatliche Gesamtvorschreibung: **ca. 413 EUR** (inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage)
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in der Hirschvogelgasse im 20. Bezirk, nahe dem Donaukanal und dem 9. Bezirk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal und der Augarten laden zur Erholung ein. Einziehen und das Leben in Wien genießen!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 15. Oktober 2026
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Überblick: Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einem Gefühl von Freiheit und Weitblick. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1975 und ist voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Innenbereich: Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde liebevoll gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Hirschvogelgasse im 20. Bezirk, nahe dem Donaukanal und dem 9. Bezirk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal und der Augarten laden zur Erholung ein. Einziehen und das Leben in Wien genießen!
