Reinbacherweg 10, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Graz, Steiermark, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt umfasst ein Haus mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von **ca. 400 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **1798 m²**. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Lage in einer verkehrsarmen Zone aus und bietet zudem sechs Garagen, zwei Carport-Stellplätze und ein Schuppengebäude.
**Potenzial** Besonders hervorzuheben ist das erhebliche **Erweiterungspotenzial**: Laut Flächenwidmungsplan ist eine Bebauungsdichte von 0,5-1,5 ausgewiesen, was zukünftige Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Die derzeitigen jährlichen Nettomieten belaufen sich auf **ca. 37.200 €**, wobei alle Mietverträge befristet sind.
**Ausstattung** Das Haus verfügt über sieben separate Wohneinheiten. Weitere Details zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen sind dem Exposé zu entnehmen.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Graz. Die Sackgassen-Situation garantiert wenig Durchzugsverkehr und eine hohe Wohnqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 23. September 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Das Objekt umfasst ein Haus mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1798 m². Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Lage in einer verkehrsarmen Zone aus und bietet zudem sechs Garagen, zwei Carport-Stellplätze und ein Schuppengebäude.
Potenzial Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Erweiterungspotenzial: Laut Flächenwidmungsplan ist eine Bebauungsdichte von 0,5-1,5 ausgewiesen, was zukünftige Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Die derzeitigen jährlichen Nettomieten belaufen sich auf ca. 37.200 €, wobei alle Mietverträge befristet sind.
Ausstattung Das Haus verfügt über sieben separate Wohneinheiten. Weitere Details zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen sind dem Exposé zu entnehmen.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Graz. Die Sackgassen-Situation garantiert wenig Durchzugsverkehr und eine hohe Wohnqualität.
