Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Vienna
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und gut geschnittene **5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **91 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in **Graz, Steiermark**. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
**Besondere Merkmale**: * Geräumige 5-Zimmer-Wohnung * Wohnfläche: **91 m²** * **Süd-Loggia** * Zentral gelegen mit guter Infrastruktur * Optional: Erwerb eines Hallenbades mit Sauna am Dach des Nebengebäudes
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 12 Sekunden
Aktualisiert 7. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz, Steiermark. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.
