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Moderne Neubauwohnung im Herzen von Leibnitz - Immobilienansicht 1 von 3

Moderne Neubauwohnung im Herzen von Leibnitz

Otmar-Rußheim-Straße 9, Leibnitz, Republik Österreich

751 €
13 €/m²
2
Zimmer
55.88
3
Etage
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8.91 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2022
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Willkommen in dieser **wunderschönen Neubauwohnung** im Herzen von Leibnitz, die durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Aufteilung besticht.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Eine **top ausgestattete Einbauküche** ist bereits vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**, edle **Parkettböden** und stilvolle Fliesen, die für ein exklusives Wohngefühl sorgen.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Parkettböden * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer und separates WC * Abstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Leibnitz, Steiermark. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(8.91 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.10.2026
Kaution:2.255 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

69
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

83
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

68
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 13. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

751 €· 13 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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