Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Helle Wohnung in Laaben mit Garten und Stellplatz provisionsfrei!
Brand-Laaben, Republik Österreich
784 €
2
Zimmer
49
m²
2
Zimmer
49
m²
B
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:OTHER
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:B
Möbliert
Parkplatz
Beschreibung
Diese helle und freundliche Wohnung in Laaben, Niederösterreich, bietet auf **49m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl in Waldrandlage.
Die Wohnung ist **unbefristet** zu mieten und kann **auf Wunsch komplett möbliert** übergeben werden, was Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die schalldichten Fenster sorgen für Ruhe und Entspannung.
**Ausstattung:** * **KFZ-Stellplatz inklusive** * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Zauberhafte Gemeinschaftsräume, z.B. ein großer Wintergarten * Kellerabteil kann für 18,- EUR/Monat angemietet werden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnanlage mit guter Infrastruktur in Laaben. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Garten
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:07.01.2026
Nebenkosten:18 €
Kaution:2.550 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
51/100🚇
42Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
27Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
32Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
32Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
784 €27. März 2026
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