Geräumiges Haus in Ollersbach mit viel Potenzial

Dieses weitläufige Haus in Ollersbach, Niederösterreich, bietet auf ca. 216 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.279 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Objekt erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder sogar zur teilweisen Vermietung. Die Lage im Grünen kombiniert mit der Nähe zu Neulengbach und der guten Anbindung an die A1 sowie die Westbahnstrecke macht es zu einem attraktiven Wohnort.

**Innenbereich** Das Obergeschoss mit ca. 114 m² ist sofort bezugsfertig und verfügt über 4 Zimmer. Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² ist sanierungsbedürftig, aber erste Arbeiten wie die Neuverlegung des Kanals wurden bereits durchgeführt. Hier können Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.

**Ausstattung** * Große Terrasse mit Blick ins Grüne * Zentralheizung (Öl) * Technikraum * Mehrere Abstellräume * Kfz-Abstellplatz

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur von Neulengbach mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien und St. Pölten ist durch die Nähe zur Autobahn und zur Westbahnstrecke ausgezeichnet.