Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Bad Deutsch-Altenburg

Dieses **neubaugleiche Einfamilienhaus** wurde **kürzlich einer Totalsanierung** unterzogen und befindet sich im **lebenswerten Kurort Bad Deutsch-Altenburg**. Auf einem **Gesamtgrundstück von 952 m²** bietet das Haus eine **tolle Raumaufteilung** und eine **ansprechende Innenausstattung**. Nach vollständiger Entkernung wurde das Gebäude innen und außen hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, inklusive **neuem, vollisoliertem Dach**, **thermischer Sanierung der Gebäudehülle** und einer modernen Fassade.

Die **hellen und lichtdurchfluteten Räume** sind mit **hochwertigen Fliesenbelägen** in Bädern, Vorraum und Wohnküche sowie **Echtholzparkettböden** in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über **Infrarot-Deckenpaneele**, während eine **hochwertige Klimaanlage** für angenehme Temperaturen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Luftwärmepumpe gewährleistet.

**Ausstattung:** * Wohnnutzfläche von **108 m²** im Erdgeschoss * Küche mit Wohn-Essbereich (inkl. Einbauküche) * 3 Zimmer * 2 Bäder / 2 WCs * Vorraum * Wirtschaftsraum * Zusätzliches Flächenpotential im **Dachgeschoss (ca. 28 m²)** mit Innenausbau, Isolierung und Klimatisierung * Kleiner, von außen begehbarer **Kellerraum (ca. 18 m²)** * Platz für **mindestens 2 Fahrzeuge** im Einfahrtsbereich * Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse und Pool

**Lage:** Bad Deutsch-Altenburg bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit guter Anbindung an Wien (per Bundesstraße 9 und Schnellbahn) und Bratislava (20 km). Der Bahnhof ist nur **4 Gehminuten** entfernt. Ein Kindergarten und ein Diskonter sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Hainburg (5 Autominuten) deckt mit Klinikum, Ärzten, Schulen und Geschäften alle weiteren Bedürfnisse ab.