Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Bregenz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **neuen 4-Zimmer-Wohnung** in Bregenz, die sich durch ihre **herrliche Seesicht** und eine **großzügige Terrasse** auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 4 Einheiten und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise.
**Im Überblick:** Diese teilmöblierte Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf Qualität und individuellen Geschmack legt. Die Lage ist unschlagbar: Nur 3 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt und mit direktem Blick auf den See.
**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und raumhohe Fenster, die den Blick auf die malerische Umgebung freigeben. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen und Bewirten von Gästen ein. Die Bäder sind mit einer attraktiven Auswahl an Fliesen und Sanitärausstattung versehen und verfügen über Tageslicht.
**Ausstattung:** - **Moderne Luftwärme- und Photovoltaik-Heizung** - Barrierefreier Zugang dank Lift - **Große, überdachte Terrasse** für entspannte Stunden - Carport-Stellplatz und Fahrradraum - Hochwertige Bauweise (Ziegelmassiv)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bregenz, Vorarlberg, in unmittelbarer Nähe zur Kaserne und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Genießen Sie die Ruhe einer kleinen Nachbarschaft und die Nähe zur Natur sowie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 14. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Vergleichen Sie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten und Maklerprovisionen beim Hauskauf in Frankreich, Spanien und Deutschland. Klare Spannen und Schätzungen sind angegeben.
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neuen 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz, die sich durch ihre herrliche Seesicht und eine großzügige Terrasse auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 4 Einheiten und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise.
Im Überblick: Diese teilmöblierte Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf Qualität und individuellen Geschmack legt. Die Lage ist unschlagbar: Nur 3 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt und mit direktem Blick auf den See.
Innenbereich: Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und raumhohe Fenster, die den Blick auf die malerische Umgebung freigeben. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen und Bewirten von Gästen ein. Die Bäder sind mit einer attraktiven Auswahl an Fliesen und Sanitärausstattung versehen und verfügen über Tageslicht.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Bregenz, Vorarlberg, in unmittelbarer Nähe zur Kaserne und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Genießen Sie die Ruhe einer kleinen Nachbarschaft und die Nähe zur Natur sowie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.