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Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Charmantes kleines Haus in Breitenau – Ihr Rückzugsort im Grünen!
Breitenau, Republik Österreich
650 €
20 €/m²
2
Zimmer
32.85
m²
2
Zimmer
32.85
m²
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
753 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2012
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Möbliert
Parkplatz
Beschreibung
Entdecken Sie dieses reizende kleine Haus in Breitenau, Niederösterreich, perfekt für Singles, Paare oder als gemütliches Feriendomizil. Auf ca. **32,85 m² Wohnfläche** bietet dieses Objekt alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Das Haus besticht durch seine Holzriegelbauweise und einen liebevoll erhaltenen Charme. Eine **zentrale Gasheizung** sorgt für wohlige Wärme, während das klassische Satteldach dem Gebäude eine zeitlose Optik verleiht. Der **großzügige Garten** mit 753 m² Fläche lädt zum Entspannen und Gestalten ein und wird durch eine kleine PV-Anlage (800W) ergänzt.
**Ausstattungshighlights:** * Terrasse mit Wintergarten * Carport * Gemauerter Grill * Gartenhütten * Inventar verbleibt im Objekt (Liste auf Anfrage) * Kaufoption vorhanden
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Breitenau und bietet eine idyllische Lage im Grünen mit guter Anbindung an umliegende Gemeinden. Genießen Sie hier Natur, Erholung und eine freundliche Nachbarschaft – ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:753 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten(753 m²)
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:06.07.2026
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
48/100🚇
32Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
16Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
44Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
30Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
650 €· 20 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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