Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in diesem **exklusiven Einfamilienhaus** in einer **begehrten Lage** in Wien, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses **moderne Neubauprojekt** auf Eigengrund bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **fünf Zimmer**, die durch eine zeitlose Architektur bestechen.
Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und modernste Technik. Eine **klimafreundliche Photovoltaikanlage mit Speicher** und eine **Wallbox** für Elektrofahrzeuge sind nur einige der Highlights. Genießen Sie höchsten Komfort mit exklusiven Sanitär- und Parkettlösungen sowie ausgewählten Markenprodukten.
**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiges STO-Wärmedämmverbundsystem und Zementestrich für exzellente Schalldämmung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden * Insektenschutzgitter für ca. 50% der Fenster und Terrassentüren * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen * Klimaanlage in allen Wohnräumen * Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und High-End-Armaturen von Axor * Edle Echtholz-Dielen und italienische Feinsteinzeug-Fliesen * Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss * Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage inkl. blackout-fähigem Speicher
Der **ca. 300 m² große Eigengrund** mit privatem Garten und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die unmittelbare Nähe zu den Erholungsräumen an der unteren Alten Donau rundet dieses einzigartige Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit modernster Technik verbinden möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten · 10 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Vergleichen Sie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten und Maklerprovisionen beim Hauskauf in Frankreich, Spanien und Deutschland. Klare Spannen und Schätzungen sind angegeben.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in einer begehrten Lage in Wien, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses moderne Neubauprojekt auf Eigengrund bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und verteilt sich auf fünf Zimmer, die durch eine zeitlose Architektur bestechen.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Eine klimafreundliche Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sind nur einige der Highlights. Genießen Sie höchsten Komfort mit exklusiven Sanitär- und Parkettlösungen sowie ausgewählten Markenprodukten.
Ausstattungshighlights:
Der ca. 300 m² große Eigengrund mit privatem Garten und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die unmittelbare Nähe zu den Erholungsräumen an der unteren Alten Donau rundet dieses einzigartige Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit modernster Technik verbinden möchten.
