Meidlinger Hauptstraße, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** plus einer **4,97 m² großen Loggia** viel Platz und Helligkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Ausrichtung nach Süden. Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper. Die Küche ist voll ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung.
Das Wohnhaus wurde im Jahr **1963 erbaut** und befindet sich in gutem Zustand. Laut Energieausweis liegt die Heizwärmebedarfs-Kennzahl bei 90,13 kWh/m²a (Energieklasse C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 2,409 (Energieklasse D), gültig bis Juli 2028. Ein **Kellerabteil** gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.
Die Lage nahe dem Meidlinger Markt ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Supermärkte (Billa, Spar, Lidl), Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie die VIO Plaza. Auch der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark ist nur 13 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linien U4 (Meidling Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 13 Aufrufe
Aktualisiert 16. Mai 2026
Markt
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Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Laut Energieausweis liegt die Heizwärmebedarfs-Kennzahl bei 90,13 kWh/m²a (Energieklasse C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 2,409 (Energieklasse D), gültig bis Juli 2028. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
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