Moderne Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Deutsch-Wagram, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **51,61 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage, die städtische Nähe und ländliche Ruhe perfekt kombiniert.

**Überblick:*** Diese hochwertige Eigentumswohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m² bieten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche wie Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon, was den Wohnkomfort maximiert.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und die Verwendung hochwertiger Materialien. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die **Luftwärmepumpe** und **Photovoltaikanlage** für energieeffizientes Wohnen sorgen. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).

**Ausstattung:*** * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Eigener Außenbereich (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) * Optional Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen verfügbar (KP: EUR 15.000,-)

**Lage:*** Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Anschluss an Wien (ca. 20 Min. per S-Bahn oder A5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und idyllischer Ruhe.