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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 4 Loggien in Salzburg - Immobilienansicht 1 von 8

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 4 Loggien in Salzburg

Salzburg, Republik Österreich

499.000 €
4.578 €/m²
4
Zimmer
109
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1967
Zustand:Sehr gut
Energie:D

Beschreibung

Diese außergewöhnliche **4-Zimmer-Wohnung** in Salzburg bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** ein beeindruckendes Raumgefühl und eine seltene Raumhöhe von ca. 2,80 Metern. Die 1967 erbaute Wohnung wurde vor zwei Jahren **umfassend modernisiert** und verbindet großzügige Architektur mit modernem Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre dank großer Fensterflächen. Der ca. 22,21 m² große Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist ideal für Familie und Freunde. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weitläufiger Vorraum verbindet alle Bereiche harmonisch.

**Besondere Highlights:** * **Vier Loggien**: Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang ins Freie – perfekt für Frühstück, Arbeit oder Entspannung. * **Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer** * **Separates WC mit WM-Anschluss** * **Neue Fenster und Bodenbeläge** * **Hohe Decken (ca. 2,80 m)**

Die Wohnung befindet sich in Salzburg und bietet eine attraktive Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare macht, die Wert auf Platz, Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Loggia(17 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.023 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

499.000 €· 4.578 €/m²10. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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