Skip to main content
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Wien mit hoher Lebensqualität - Immobilienansicht 1 von 4

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Wien mit hoher Lebensqualität

Wien, Republik Österreich

839 €
24 €/m²
1
Zimmer
35.32
2
Etage
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Kagran und Stadlau und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel lädt zu aktiver Erholung ein.

Die Wohnung verfügt über einen **Parkettboden** in den Wohnräumen und **Fliesen** in den Sanitärbereichen. Eine **voll ausgestattete Küche** erleichtert den Alltag. Ein **Aufzug** im Haus sorgt für Komfort, und es gibt einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.

**Ausstattung:** - Parkettboden - Fliesen - Voll ausgestattete Küche - Aufzug - Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Nahversorgung. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(4 m²)
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Kaution:4.195 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

92
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

83
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 20. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

839 €· 24 €/m²20. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN839 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci