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Neues Zuhause im Herzen von Melk: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Lage - Immobilienansicht 1 von 5

Neues Zuhause im Herzen von Melk: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Lage

Jakob-Prandtauerstraße 9, Melk, Republik Österreich

249.000 €
4.533 €/m²
2
Zimmer
54.93
1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss der neu errichteten Wohnhausanlage "JAKE & ROSE" im Herzen von Melk.

**Überblick** Die moderne Wohnhausanlage bietet insgesamt 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 54 m² bis 103 m². Diese Wohnung mit **54,93 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **einzigartigen Zentrumslage** und ermöglicht urbanes Leben mit Blick auf das Stift Melk.

**Innenbereich** Die Wohnung ist schlüsselfertig übergeben und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Freiflächen, wie hier eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung** - Barrierefrei konzipiert - Lift vom Erdgeschoss/Tiefgeschoss direkt in die Wohnebene - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss - Optional: Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis obligatorisch)

**Lage** Die Infrastruktur in Melk lässt keine Wünsche offen. Geschäfte, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Melk nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

57
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

77
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

63
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 7 Aufrufe

Aktualisiert 27. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.000 €· 4.533 €/m²30. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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