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Einfamilienhaus in Leonding: Grundstück 1033m², Wohnfläche 170m² - Immobilienansicht 1 von 1

Einfamilienhaus in Leonding: Grundstück 1033m², Wohnfläche 170m²

Ortmayrstraße, Leonding, Republik Österreich

750.000 €
4.412 €/m²
170
Originalzustand
Zustand
1033 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:OTHER
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage von Leonding, Oberösterreich. Dieses solide Haus bietet eine Wohnfläche von **170 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **1.033 m²**, das viel Raum für Entspannung und Freizeit im Freien lässt. Die **solide Bauweise** und die **bevorzugte Wohngegend** machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Die **große Grundstücksfläche** ermöglicht Gartengestaltung, Spielbereiche für Kinder oder einfach nur entspannte Stunden im Grünen.

**Highlights auf einen Blick:** * Grundstücksfläche: **1.033 m²** * Wohnfläche: **170 m²** * Lage: Beste Wohngegend in Leonding * Immobilientyp: Einfamilienhaus * Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Leonding. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Oberösterreich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

71/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

39
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

68
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

53
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 9. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.040 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

750.000 €· 4.412 €/m²9. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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