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Moderne Gartenwohnung in Neusiedl am See: Ihr Traumhaus! - Immobilienansicht 1 von 19

Moderne Gartenwohnung in Neusiedl am See: Ihr Traumhaus!

Neusiedl am See, Republik Österreich

349.000 €
4.986 €/m²
3
Zimmer
70
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 12.4 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2013
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neusiedl am See bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einer begehrten Wohngegend des Burgenlandes. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ein Kellerabteil (ca. 4,10 m²) bieten praktischen Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Großzügiger Eigengarten (ca. 50,65 m²)** * **Sonnige Terrasse (ca. 12,40 m²)** * 3 Zimmer * Separates WC * Direkter Wohnbereich-Zugang ins Freie * Kellerabteil

**Lage:** Neusiedl am See bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und die Nähe zum Neusiedler See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert. Genießen Sie modernes Wohnen mit eigenem Garten in bester Lage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(12.4 m²)
Garten(50.65 m²)
Keller(4.1 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

58
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

49
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

68
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 8. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 4.986 €/m²27. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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