Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Traun

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** in einem exklusiven Neubauprojekt im Zentrum von Traun. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Grundriss, eine **großzügige Terrasse mit ca. 20 m²** und eine parkähnliche Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht.

**Überblick: ** Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind **barrierefrei zugänglich**.

**Innenausstattung: ** Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und ein separates WC. Ein Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer **hochwertigen, modernen Küche** und stilvollen Badmöbeln ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:** * Große, sonnige Terrasse (ca. 20 m²) * Fußbodenheizung und -kühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) * Moderne Küche und hochwertige Badausstattung * Photovoltaikanlage * Videosprechanlage * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Insektenschutzgitter * Steinzeug-Terrassenbeläge * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Ein geräumiges Kellerabteil und **1 Tiefgaragenabstellplatz sind inkludiert**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in begehrter Zentrumslage in Traun, Oberösterreich, mit ausgezeichneter Anbindung an Linz. Das nahe Augebiet an der Traun lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Laufen und Radfahren ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.