Einzigartiges Dachbodenjuwel in Mödling: Mitgestaltung möglich!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Mödlings, direkt am Beginn der charmanten Fußgängerzone. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1895 entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die Fassade wird aufwendig restauriert, während im Inneren hochwertige Materialien und modernste Technik zum Einsatz kommen.

Diese besondere Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von **102 m²** und die Möglichkeit zur **individuellen Raumplanung**, da der Baufortschritt dies noch zulässt. Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit hohen Decken, zusätzlicher Helligkeit durch Lichtkuppeln und einer großzügigen Terrassenverglasung. Klassische Altbaudetails wie Rundfenster und edle Armaturen im viktorianischen Stil schaffen eine besondere Atmosphäre.

**Highlights dieser Wohnung:** * Zwei Terrassen/Balkone oder ein uneinsehbarer Patio * Imposanter Ausblick auf die St. Othmar Kirche * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Personenlift * Hochwertiger Parkettboden und großformatige Fliesen * Ca. 18 m² Kellerabteil * Autoabstellplatz im Innenhof

Die Lage in der Mödlinger Fußgängerzone ist unschlagbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit dem Bahnhof Mödling nur wenige Gehminuten entfernt, was schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, historischem Flair und höchster Lebensqualität.