Leistbare 2-Zimmer-Wohnung in St. Florian – Ihr Eigentumstraum

Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** in St. Florian bei Linz bietet eine seltene Gelegenheit, **Eigentum zu einem leistbaren Preis** zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** im 2. Stock ist sie ideal für Singles, Paare oder Erstkäufer, die bewusst kleiner wohnen und langfristig mietfrei leben möchten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten und gepflegten Zustand** und ist auf eine praktische und überschaubare Nutzung ausgelegt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemütliche Stunden. Sie ist nicht auf Luxus ausgelegt, sondern auf eine vernünftige und erschwingliche Wohnlösung.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 51 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss * Praktische Raumaufteilung (2+kk) * Guter, gepflegter Zustand * Beheizung über Infrarotheizkörper und Einzelofen (Gasanschluss vorhanden) * **Kein Balkon, keine Loggia, kein fester Parkplatz** * **Kein Aufzug**

Die Wohnung befindet sich in **St. Florian bei Linz**, einer gefragten Wohngegend in Oberösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Diese Immobilie ist eine realistische Chance für Käufer, die Wert auf Lage und Zustand legen und bereit sind, bei Ausstattung und Komfort Abstriche zu machen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wenn Ihr Fokus auf **bezahlbarem Eigentum** und einer guten Lage liegt, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.