Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **wunderschöne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien und wurde 2017 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar sind, was sie auch ideal für eine Wohngemeinschaft macht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 94,4 m²** bietet sie viel Platz und Komfort.
Im Inneren erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich. Der Vorraum ist mit **Marmorboden** ausgelegt und führt in die geräumige Wohnküche von ca. 25,5 m², die mit hochwertigen IKEA-Einbaumöbeln und einer Kombination aus Marmor- und Parkettboden ausgestattet ist. Die drei weiteren Zimmer (ca. 17,7 m², 12,2 m² und 9,8 m²) sind mit Parkettböden versehen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Echtglasduschabtrennung runden das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Loggia (ca. 5 m²) mit Fliesenboden * Videogegensprechanlage und Sicherheitstür * Außenrollläden für zusätzlichen Komfort * **Hochwertige Einbauküche** * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Wärmedämmung in Neubauqualität (Klasse B)** * Rücklagen: **103,88 EUR pro Monat**
Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend von Wien und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Ein **Tiefgaragenplatz** mit ca. 13 m² kann zusätzlich für 30.000,00 EUR erworben werden, was den **Gesamtkaufpreis auf 630.000,00 EUR** anhebt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciVergleichen Sie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten und Maklerprovisionen beim Hauskauf in Frankreich, Spanien und Deutschland. Klare Spannen und Schätzungen sind angegeben.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciDiese wunderschöne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien und wurde 2017 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar sind, was sie auch ideal für eine Wohngemeinschaft macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,4 m² bietet sie viel Platz und Komfort.
Im Inneren erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich. Der Vorraum ist mit Marmorboden ausgelegt und führt in die geräumige Wohnküche von ca. 25,5 m², die mit hochwertigen IKEA-Einbaumöbeln und einer Kombination aus Marmor- und Parkettboden ausgestattet ist. Die drei weiteren Zimmer (ca. 17,7 m², 12,2 m² und 9,8 m²) sind mit Parkettböden versehen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Echtglasduschabtrennung runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend von Wien und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz mit ca. 13 m² kann zusätzlich für 30.000,00 EUR erworben werden, was den Gesamtkaufpreis auf 630.000,00 EUR anhebt.
