Luxus-Landgut: Ihr privates Paradies auf 6,3 Hektar

Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium der Extraklasse in Litzelsdorf, Burgenland. Dieses luxuriöse Landgut, erbaut im Jahr 2015, bietet auf einem **beeindruckenden Areal von 6,3 Hektar** absolute Privatsphäre, Ruhe und grenzenlose Möglichkeiten.

**Überblick** Das Anwesen kombiniert architektonische Großzügigkeit mit modernster Technologie und Sicherheit. Es eignet sich perfekt als repräsentativer Familiensitz, Refugium für Sammler oder exklusiver Rückzugsort. Die Lage in der sanften Hügellandschaft des Burgenlandes verspricht höchste Lebensqualität.

**Interieur** Das Haupthaus (ca. 227-300 m² Wohnfläche gesamt mit Gästehaus) besticht durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ein **80 m² großer Wohnbereich** mit offenem Kamin, eine großzügige Galerie, ein Fitnessraum und ein begehbarer Schrankraum sind nur einige Highlights. Das Gästehaus mit Glashaus bietet autarkes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein **146 m² großer Gewölbekeller** ist ideal für Weinliebhaber.

**Ausstattung** * **Alleinlage mit Panoramablick** * Moderne Sicherheitstechnik (Videoüberwachung, Alarmanlage) * Wellnessbereich mit privater Sauna * Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe und Solarkollektoren * **Ca. 180 m² Nebengebäude** mit drei elektrischen Toren * **Doppelgarage** (ca. 42 m²) im Haupthaus * Eigener Hühnerstall und über 1 Hektar Baulandreserve

**Lage** Das Anwesen liegt in Litzelsdorf, Burgenland, inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Thermen (z.B. Allegria Familientherme Stegersbach), Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege. Kulturelle Abwechslung bieten nahegelegene Schlösser und Burgen.