Helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz Waltendorf mit Loggia

In der begehrten Lage von Graz Waltendorf, am Berliner Ring, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **90 m² Wohnfläche**. Sie betreten die Wohnung und finden ein einladendes Ambiente vor, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück des täglichen Lebens.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **Sonnige Loggia (ca. 5 m²)** mit Blick ins Grüne und auf den Plabutsch * **Badezimmer komplett saniert 2021** * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Separater Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Lift im Gebäude** * Ruhige und dennoch stadtnahe Lage

Die Wohnung wurde laufend gepflegt, das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert, was modernen Komfort garantiert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Die Loggia mit rund 5 m² ist ein echtes Highlight und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Ausrichtung sorgt für Morgen- und Abendsonne.

Die Lage in Waltendorf kombiniert die Vorteile des stadtnahen Wohnens mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind gut erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Grazer Innenstadt.