Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Can Girona - Terramar - Vinyet, Sitges, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Imagina despertar cada día con el Mediterráneo a tus pies en este ático de 105 m², situado en una de las zonas más exclusivas de Sitges. En la última planta de un edificio de tres alturas con ascensor, combina privacidad, tranquilidad y cercanía al corazón de la ciudad. Con tres dormitorios, la habitación principal se abre a una terraza de 12 m² con vistas que saludan cada mañana al sol sobre el mar. La segunda habitación, también orientada al mar, se llena de luz cálida durante todo el día, mientras que la tercera se abre a un patio que aporta serenidad. El salón con chimenea se integra con la terraza a través de un gran ventanal, creando un espacio donde interior y exterior se funden en un horizonte azul infinito. La cocina abierta esta abierta. Además, la vivienda dispone de dos baños (uno con bañera y otro con ducha), lavadero independiente, rejas en todas las estancias, calefacción por gas y preinstalación de aire acondicionado. Entre las zonas comunes encontrarás un jardín frente al mar, azotea comunitaria, plaza de garaje y trastero.
Imagine waking up every day with the Mediterranean at your feet in this 105 m² penthouse, located in one of the most exclusive areas of Sitges. Situated on the top floor of a three-storey building with a lift, it offers the perfect balance of privacy, tranquility, and proximity to the heart of town. With three bedrooms, the main suite opens onto a 12 m² terrace where the sun rises over the sea to greet you each morning. The second bedroom, also facing the sea, enjoys warm natural light throughout the day, while the third overlooks an open quiet patio. The living room with fireplace flows seamlessly onto the terrace through large glass doors, creating a space where indoors and outdoors merge into an endless blue horizon. The open-plan kitchen invites you to embrace the Mediterranean lifestyle with ease and comfort. The property also features two bathrooms (one with bathtub and one with shower), a separate laundry area, security bars on all windows, gas heating and pre-installation for air conditioning. The communal areas include a big garden, rooftop terrace, private parking space and storage room.
Imaginez vous réveiller chaque jour avec la Méditerranée à vos pieds dans ce penthouse de 105 m², situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Sitges. Au dernier étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, il offre un équilibre parfait entre intimité, tranquillité et proximité du centre-ville. Composé de trois chambres, la chambre principale s’ouvre sur une terrasse de 12 m² où le soleil se lève sur la mer pour vous saluer chaque matin. La deuxième chambre, également orientée vers la mer, bénéficie d’une lumière chaleureuse tout au long de la journée, tandis que la troisième donne sur un patio ouvert apportant sérénité et luminosité. Le salon avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, créant un espace où intérieur et extérieur se fondent dans un horizon bleu infini. La cuisine ouverte invite à profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Le bien dispose également de deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche), d’une buanderie indépendante, de grilles de sécurité aux fenêtres, du chauffage au gaz et d’une pré-installation pour la climatisation. Les espaces communs comprennent un grand jardin, une terrasse sur le toit, une place de parking et un espace de stockage. [IW]
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 6. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Imagina despertar cada día con el Mediterráneo a tus pies en este ático de 105 m², situado en una de las zonas más exclusivas de Sitges. En la última planta de un edificio de tres alturas con ascensor, combina privacidad, tranquilidad y cercanía al corazón de la ciudad. Con tres dormitorios, la habitación principal se abre a una terraza de 12 m² con vistas que saludan cada mañana al sol sobre el mar. La segunda habitación, también orientada al mar, se llena de luz cálida durante todo el día, mientras que la tercera se abre a un patio que aporta serenidad. El salón con chimenea se integra con la terraza a través de un gran ventanal, creando un espacio donde interior y exterior se funden en un horizonte azul infinito. La cocina abierta esta abierta. Además, la vivienda dispone de dos baños (uno con bañera y otro con ducha), lavadero independiente, rejas en todas las estancias, calefacción por gas y preinstalación de aire acondicionado. Entre las zonas comunes encontrarás un jardín frente al mar, azotea comunitaria, plaza de garaje y trastero.
Imagine waking up every day with the Mediterranean at your feet in this 105 m² penthouse, located in one of the most exclusive areas of Sitges. Situated on the top floor of a three-storey building with a lift, it offers the perfect balance of privacy, tranquility, and proximity to the heart of town. With three bedrooms, the main suite opens onto a 12 m² terrace where the sun rises over the sea to greet you each morning. The second bedroom, also facing the sea, enjoys warm natural light throughout the day, while the third overlooks an open quiet patio. The living room with fireplace flows seamlessly onto the terrace through large glass doors, creating a space where indoors and outdoors merge into an endless blue horizon. The open-plan kitchen invites you to embrace the Mediterranean lifestyle with ease and comfort. The property also features two bathrooms (one with bathtub and one with shower), a separate laundry area, security bars on all windows, gas heating and pre-installation for air conditioning. The communal areas include a big garden, rooftop terrace, private parking space and storage room.
Imaginez vous réveiller chaque jour avec la Méditerranée à vos pieds dans ce penthouse de 105 m², situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Sitges. Au dernier étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, il offre un équilibre parfait entre intimité, tranquillité et proximité du centre-ville. Composé de trois chambres, la chambre principale s’ouvre sur une terrasse de 12 m² où le soleil se lève sur la mer pour vous saluer chaque matin. La deuxième chambre, également orientée vers la mer, bénéficie d’une lumière chaleureuse tout au long de la journée, tandis que la troisième donne sur un patio ouvert apportant sérénité et luminosité. Le salon avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, créant un espace où intérieur et extérieur se fondent dans un horizon bleu infini. La cuisine ouverte invite à profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Le bien dispose également de deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche), d’une buanderie indépendante, de grilles de sécurité aux fenêtres, du chauffage au gaz et d’une pré-installation pour la climatisation. Les espaces communs comprennent un grand jardin, une terrasse sur le toit, une place de parking et un espace de stockage. [IW]