Local Comercial Luminoso con Terraza en Aranda de Duero

Descubra una oportunidad única en Aranda de Duero con este espacioso local comercial de **230 m²**, ideal para reformar y personalizar a su gusto. Su **triple orientación (este, oeste y sur)** garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, creando un ambiente de trabajo agradable y acogedor.

El local se encuentra en la planta baja de un edificio construido en **1983** y ofrece una estancia principal amplia y versátil. La propiedad requiere trabajos de renovación, lo que le brinda la libertad de diseñar el espacio perfecto para su negocio, adaptándolo a sus necesidades específicas.

**Características destacadas:** * Superficie: 230 m² * Triple orientación: Este, Oeste y Sur * **Terraza de 200 m²** con orientación privilegiada * Accesibilidad: Cota "0" con la calle, adaptado para movilidad reducida * Calefacción centralizada de distrito (suministro eléctrico y gasóleo) * Oportunidad de reforma integral

**Ubicación:** Situado en una zona estratégica de Aranda de Duero, a pocos metros de servicios esenciales como un supermercado (300 m), el **Hospital en construcción** (350 m) y una gasolinera (250 m). Disfrute de la comodidad de tener todo a su alcance.

Este inmueble representa una excelente inversión para quienes buscan un espacio comercial con gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para organizar una visita y explorar todas las posibilidades!