Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Usera, Madrid, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Magnífico piso en venta en la exclusiva zona de San Fermín/Usera, Madrid. Esta **luminosa vivienda de 84 m²** se encuentra en una sexta planta con ascensor, dentro de una finca cerrada que ofrece **todas las comodidades**.
El interior cuenta con dos amplias habitaciones, un salón comedor con excelente iluminación natural, dos baños completos y una cocina totalmente equipada con zona de lavadero. Disfruta de suelos de parquet, calefacción de gas natural y ventilación cruzada, garantizando confort durante todo el año.
**Características destacadas:** * Dos habitaciones y dos baños * Plaza de garaje amplia y trastero incluidos * Finca cerrada con conserje 24/7 * Zonas comunes: piscina, gimnasio y pista de pádel * Calefacción individual de gas natural * Suelos de parquet
La urbanización ofrece además zonas verdes y de ocio, ideal para familias. Ubicado en el sureste de Madrid, la zona de San Fermín/Usera goza de **excelentes comunicaciones** por transporte público (metro, bus, bicimad) y una completa red de servicios: ocio, supermercados, restauración, farmacias y centro de salud. Su proximidad al **Parque Lineal del Manzanares** añade un valor paisajístico y de ocio inigualable.
¡No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades a su alcance!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 15. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Magnífico piso en venta en la exclusiva zona de San Fermín/Usera, Madrid. Esta luminosa vivienda de 84 m² se encuentra en una sexta planta con ascensor, dentro de una finca cerrada que ofrece todas las comodidades.
El interior cuenta con dos amplias habitaciones, un salón comedor con excelente iluminación natural, dos baños completos y una cocina totalmente equipada con zona de lavadero. Disfruta de suelos de parquet, calefacción de gas natural y ventilación cruzada, garantizando confort durante todo el año.
Características destacadas:
La urbanización ofrece además zonas verdes y de ocio, ideal para familias. Ubicado en el sureste de Madrid, la zona de San Fermín/Usera goza de excelentes comunicaciones por transporte público (metro, bus, bicimad) y una completa red de servicios: ocio, supermercados, restauración, farmacias y centro de salud. Su proximidad al Parque Lineal del Manzanares añade un valor paisajístico y de ocio inigualable.
¡No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades a su alcance!