Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Moncloa - Aravaca, Madrid, Reino de España
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Přehled
¿Te gustaría disponer de tu espacio, y tus hijos del suyo propio?
¿Recuerdas aquel día en el que te independizaste? ¿O cuando te mudaste al primer piso con tu pareja?
Tal vez en aquel momento ni siquiera estabais casados (tal vez ahora tampoco), pero cómo ha cambiado la vida desde entonces.
Al principio, no pensabas que necesitarías demasiado espacio. Querías tu propio remanso de paz, que compartirías con el amor de tu vida.
Pero es lo que tiene el amor, que después vienen los hijos.
Y las viviendas de hoy en día no están pensadas para ser demasiados en casa. 3 habitaciones es lo más habitual. Y tener un máximo de 2 hijos.
Pero el COVID nos descubrió algo nuevo: que si trabajas en casa y tienes niños, el espacio no da para tanto.
Y que vivir en una casa está muy bien. Pero a lo mejor eso no va contigo. No te gusta vivir aislado. Te gusta tener vecinos cerca, y poder desplazarte andando o en transporte público.
Desde este piso, puedes ir a comprar andando en menos de 7 minutos (al Mercadona, o mucho más cerca, el Condis).
¿Y si hay algún accidente familiar? Esperemos que no, pero si tienes críos, es de agradecer tener el CAP a solo 4 minutos. Y cualquier cosa que te receten la compras de vuelta a casa, porque tienes 2 farmacias al lado, literalmente (2 minutos).
Los colegios más cercanos son el Col·legi Martí y l'Escola Sant Josep, a 4 y 9 minutos respectivamente. Y si ya van al instituto, tienes el Institut Escola Les Feixes a 6 minutos.
Si trabajas en Barcelona y te gusta ir en Renfe o FGC, tienes la Estació del Nord y Nacions Unides (línea S1) a menos de 15 minutos. Perfecto para olvidarte del coche cuando vas a trabajar. O tenerlo aparcado y no necesitar moverlo (esta vivienda no dispone de parking).
Y como decía, lo normal es encontrar viviendas de 3 habitaciones. Y cuando necesitas 4, cuesta. Pues ya la has encontrado. Es esta.
Cerca de todo, y con espacio para todos. Una habitación para cada uno, y despacho. O la configuración que quieras, porque 4 habitaciones dan para todo lo que necesitas.
Y por si fuera poco, cuando estés cansado de los chillidos de los niños, de la tele a todo volumen, o simplemente quieras relajarte con un café, podrás hacerlo en el patio de 20 m² de esta vivienda.
Si buscas una vivienda grande, con múltiples espacios, para familia y/o trabajo, con todo listo para que lleguéis con las maletas, esta puede ser tu vivienda.
Si buscas una vivienda grande, con múltiples espacios, para familia y/o trabajo, con todo listo para que simplemente lleguéis con las maletas, esta puede ser tu vivienda.
Como te decía al inicio, viviendas de 4 habitaciones con 2 baños y zona exterior amplia no abundan. Y cuando salen, no se quedan mucho.
Si es lo que buscas, ya sabes qué hacer: contáctame.
Y si no lo tienes claro, tranquilo. Puedes seguir buscando.
Pero si encaja, no lo dejes en "la miro mañana". Porque ya sabes como acaba eso: mañana se convierte en 1 semana, y tal vez cuando te quieras dar cuenta, ya sea demasiado tarde.
P.D.: Las fotos finales están en camino. Hemos hecho algunas con el móvil, solo para que te hagas una idea. Pero lo que importa de este piso ya lo sabes.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 11. července 2026
Náklady
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Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
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Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
¿Te gustaría disponer de tu espacio, y tus hijos del suyo propio?
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Tal vez en aquel momento ni siquiera estabais casados (tal vez ahora tampoco), pero cómo ha cambiado la vida desde entonces.
Al principio, no pensabas que necesitarías demasiado espacio. Querías tu propio remanso de paz, que compartirías con el amor de tu vida.
Pero es lo que tiene el amor, que después vienen los hijos.
Y las viviendas de hoy en día no están pensadas para ser demasiados en casa. 3 habitaciones es lo más habitual. Y tener un máximo de 2 hijos.
Pero el COVID nos descubrió algo nuevo: que si trabajas en casa y tienes niños, el espacio no da para tanto.
Y que vivir en una casa está muy bien. Pero a lo mejor eso no va contigo. No te gusta vivir aislado. Te gusta tener vecinos cerca, y poder desplazarte andando o en transporte público.
Desde este piso, puedes ir a comprar andando en menos de 7 minutos (al Mercadona, o mucho más cerca, el Condis).
¿Y si hay algún accidente familiar? Esperemos que no, pero si tienes críos, es de agradecer tener el CAP a solo 4 minutos. Y cualquier cosa que te receten la compras de vuelta a casa, porque tienes 2 farmacias al lado, literalmente (2 minutos).
Los colegios más cercanos son el Col·legi Martí y l'Escola Sant Josep, a 4 y 9 minutos respectivamente. Y si ya van al instituto, tienes el Institut Escola Les Feixes a 6 minutos.
Si trabajas en Barcelona y te gusta ir en Renfe o FGC, tienes la Estació del Nord y Nacions Unides (línea S1) a menos de 15 minutos. Perfecto para olvidarte del coche cuando vas a trabajar. O tenerlo aparcado y no necesitar moverlo (esta vivienda no dispone de parking).
Y como decía, lo normal es encontrar viviendas de 3 habitaciones. Y cuando necesitas 4, cuesta. Pues ya la has encontrado. Es esta.
Cerca de todo, y con espacio para todos. Una habitación para cada uno, y despacho. O la configuración que quieras, porque 4 habitaciones dan para todo lo que necesitas.
Y por si fuera poco, cuando estés cansado de los chillidos de los niños, de la tele a todo volumen, o simplemente quieras relajarte con un café, podrás hacerlo en el patio de 20 m² de esta vivienda.
Si buscas una vivienda grande, con múltiples espacios, para familia y/o trabajo, con todo listo para que lleguéis con las maletas, esta puede ser tu vivienda.
Si buscas una vivienda grande, con múltiples espacios, para familia y/o trabajo, con todo listo para que simplemente lleguéis con las maletas, esta puede ser tu vivienda.
Como te decía al inicio, viviendas de 4 habitaciones con 2 baños y zona exterior amplia no abundan. Y cuando salen, no se quedan mucho.
Si es lo que buscas, ya sabes qué hacer: contáctame.
Y si no lo tienes claro, tranquilo. Puedes seguir buscando.
Pero si encaja, no lo dejes en "la miro mañana". Porque ya sabes como acaba eso: mañana se convierte en 1 semana, y tal vez cuando te quieras dar cuenta, ya sea demasiado tarde.
P.D.: Las fotos finales están en camino. Hemos hecho algunas con el móvil, solo para que te hagas una idea. Pero lo que importa de este piso ya lo sabes.