Oportunidad Única: Reforma a tu Gusto en el Corazón de Malasaña

Descubre el potencial de esta vivienda de **97 m²** ubicada en una primera planta con ascensor en el vibrante barrio de Malasaña, Madrid. Ideal para quienes sueñan con **crear un hogar a medida** o para inversores que buscan una propiedad con alta rentabilidad.

**Interior:** Actualmente, la propiedad se distribuye en un hall de entrada, salón, cocina independiente, baño y dos dormitorios amplios (originalmente tres). Ofrece una **oportunidad excepcional para una reforma integral**, permitiéndote diseñar una distribución moderna y funcional, como una amplia zona de día con cocina integrada, suite principal y baños adicionales.

**Características:** * Superficie: **97 m²** * Planta: Primera con ascensor * Calefacción y agua caliente **individuales por gas natural** * Exterior * **Potencial de redistribución** para maximizar espacio y funcionalidad

**Ubicación:** Situada en una calle tranquila de Malasaña, disfrutarás de una **ubicación privilegiada** a pasos de Plaza de España, Gran Vía y Conde Duque. Tendrás a tu alcance una oferta cultural, gastronómica y comercial inigualable, además de excelentes comunicaciones con metro (Noviciado, Plaza de España, San Bernardo) y autobuses. Una propiedad con infinitas posibilidades en una de las zonas más demandadas de Madrid.