Oportunidad Única: Nuda Propiedad en el Corazón Cultural de Madrid

Descubra una **oportunidad de inversión excepcional** en la prestigiosa calle Atocha, Madrid. Esta propiedad en venta ofrece la adquisición de la nuda propiedad, con la actual propietaria reservándose el derecho de uso y disfrute vitalicio (usufructo).

**Ubicación privilegiada** en el vibrante eje cultural de Madrid, a pasos del Museo del Prado, Reina Sofía y Thyssen. Disfrute de una **excelente conectividad** gracias a la cercanía de la estación de Atocha y múltiples líneas de transporte público. Rodeado de historia, el Parque del Retiro y las mejores zonas comerciales y gastronómicas.

El inmueble cuenta con **153 m²** distribuidos actualmente en 3 dormitorios y 2 baños. Destaca su configuración exterior en planta alta con **orientación sur** y tres balcones a la calle Atocha, garantizando una luminosidad excepcional. El potencial de **rehabilitación integral** ofrece una oportunidad única para optimizar el espacio y maximizar el valor.

**Características destacadas:** * Superficie: 153 m² * 3 dormitorios, 2 baños * Exterior, planta alta, orientación sur * Tres balcones a la calle Atocha * Patio interior * Potencial de reforma integral

**Ubicación:** Situada en una de las arterias más emblemáticas de Madrid, en pleno centro histórico y cultural, con vistas despejadas a un edificio protegido que asegura la preservación del entorno.