Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Encinar de los Reyes, Madrid, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **impresionante propiedad de 270 m²** ubicada en la codiciada zona de El Encinar de los Reyes, La Moraleja. Una residencia que combina **espacio, luz y vistas panorámicas** inigualables, ideal para quienes buscan exclusividad y confort en el norte de Madrid.
La vivienda ofrece una **distribución muy espaciosa y funcional** de 180 m² útiles, bañada por luz natural gracias a su doble orientación norte-sur y una excelente ventilación cruzada. Al entrar, un amplio recibidor da paso a un salón generoso y una cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Cuenta además con un cuarto lavadero y otro para plancha con armarios empotrados.
* **4 dormitorios amplios**, incluyendo una gran suite principal con baño, vestidor y acceso directo a la terraza. * **3 baños completos y 1 aseo de cortesía**, con acabados de alta calidad. * **Espectacular terraza de 20 m²** con vistas al parque y a las emblemáticas Torres de la Castellana. * Suelos de madera noble, **aire acondicionado por conductos**, calefacción individual y carpintería de alta gama. * **Abundante espacio de almacenamiento** con numerosos armarios empotrados.
La propiedad se completa con **dos plazas de garaje y un amplio trastero**. La urbanización ofrece **portero y vigilancia 24 horas**, cuidadas zonas verdes, sala comunitaria, parque infantil, piscina, pista de pádel y gimnasio, garantizando seguridad y ocio.
Situada en El Encinar de los Reyes, una de las zonas más valoradas de Madrid, disfruta de una **ubicación privilegiada** cerca de Valdebebas y Sanchinarro. Con excelentes conexiones a Plaza de Castilla y al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, y a escasos minutos de colegios de prestigio, servicios, comercios y el Parque Forestal de Valdebebas. Una oportunidad única para vivir con estilo y calidad de vida.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 12. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra esta impresionante propiedad de 270 m² ubicada en la codiciada zona de El Encinar de los Reyes, La Moraleja. Una residencia que combina espacio, luz y vistas panorámicas inigualables, ideal para quienes buscan exclusividad y confort en el norte de Madrid.
La vivienda ofrece una distribución muy espaciosa y funcional de 180 m² útiles, bañada por luz natural gracias a su doble orientación norte-sur y una excelente ventilación cruzada. Al entrar, un amplio recibidor da paso a un salón generoso y una cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Cuenta además con un cuarto lavadero y otro para plancha con armarios empotrados.
La propiedad se completa con dos plazas de garaje y un amplio trastero. La urbanización ofrece portero y vigilancia 24 horas, cuidadas zonas verdes, sala comunitaria, parque infantil, piscina, pista de pádel y gimnasio, garantizando seguridad y ocio.
Situada en El Encinar de los Reyes, una de las zonas más valoradas de Madrid, disfruta de una ubicación privilegiada cerca de Valdebebas y Sanchinarro. Con excelentes conexiones a Plaza de Castilla y al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, y a escasos minutos de colegios de prestigio, servicios, comercios y el Parque Forestal de Valdebebas. Una oportunidad única para vivir con estilo y calidad de vida.