Espectacular piso reformado con garaje en zona privilegiada de Madrid

Descubra esta magnífica vivienda de **98 m²** ubicada en una de las zonas más codiciadas de Madrid, la calle López de Hoyos, en el barrio de Colina.

**Exterior y muy luminoso**, este piso en una 5ª planta cuenta con **triple orientación** (sureste/suroeste y noroeste), garantizando luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. La vivienda ha sido **totalmente reformada** y ofrece una distribución muy funcional.

El interior se distribuye en un recibidor, un espacioso salón de 24 m² con acceso a una terraza cerrada, una cocina con posibilidad de integrarse al salón para crear un concepto abierto, tres amplios dormitorios (originalmente cuatro) y un baño completo con opción a crear un segundo baño. Dispone de aire acondicionado por split en el salón, suelos de tarima, carpintería exterior de aluminio, paredes lisas y puerta de seguridad.

**Características destacadas**: * Superficie: 98 m² * 3 dormitorios * 1 baño (con posibilidad de 2) * Totalmente reformado * Aire acondicionado * Terraza cerrada * Plaza de garaje incluida * Finca con ascensor y ITE favorable en 2025 * Gastos de comunidad: 95€/mes * IBI anual: 564€

**Ubicación privilegiada**: Situado en una zona con todos los servicios: colegios (públicos, privados y concertados), hospitales (Nuevo Belén, La Paz), centros comerciales (Arturo Soria Plaza), y excelentes conexiones de transporte público (Metro Avenida de la Paz, líneas de autobús). Disfrute de la tranquilidad y exclusividad de vivir en uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de Madrid, cerca de IFEMA y el Palacio de Hielo.