Ático de lujo con terraza de 70m² y piscina en Madrid

Descubre este **excepcional ático de 146 m²** en una codiciada zona de Madrid, que combina la amplitud de una casa con la comodidad de vivir en el centro. Con una **orientación sur privilegiada**, disfruta de luz natural durante todo el día y un ambiente cálido y acogedor.

La vivienda destaca por su **espectacular terraza de aproximadamente 70 m²**, parcialmente integrada para crear una magnífica zona de día, ofreciendo un espacio único para el disfrute y la relajación. El interior se distribuye en un luminoso salón con grandes ventanías, una cocina independiente, **dos amplios dormitorios con posibilidad de tres** y un baño completo junto a un aseo.

**Características destacadas:** * Superficie útil de 146 m² más terraza de 70 m². * **Dos dormitorios** (posibilidad de tres). * Baño completo y aseo. * **Terraza privada de 70 m²**. * Calefacción individual de gas natural. * **Piscina comunitaria y servicio de conserjería**. * Gastos de comunidad: **105 €/mes**. * ITE favorable hasta 2031.

Ubicado estratégicamente junto a Atocha y Madrid Río, cuenta con **excelentes comunicaciones** (Metro L1, L3, L6 y autobuses) y todos los servicios necesarios a pocos minutos. Una oportunidad única para vivir en un oasis privado en pleno corazón de Madrid.